【农贸市场案列】杭州荷塘悦色邻里中心：6000㎡空间重构老旧社区生活，全龄服务 + 共富实践！




落叶飞舞，荷塘荡漾
采荷街道吹来一抹烟火味
荷塘悦色邻里中心与您见面啦！
恭喜成功解锁【幸福地图】



一、荷塘悦色·项目背景

荷塘悦色邻里中心位于上城区采荷街道采荷路37号大院内，是由采荷街道与区城投集团携手合作的民生服务项目。项目以荷文化与幸福味为基础，致力于打造满满幸福感的老杭州邻里中心。

作为荷花塘未来社区的核心配套，它的诞生并非偶然，而是精准回应老旧社区发展痛点的民生实践。


它不仅是补齐老旧社区配套短板、打通民生服务“最后一公里”的关键载体，更跳出了传统邻里中心“基础便民叠加”的局限，将全龄需求、共富梦想、文化记忆和数字便捷装进6000㎡空间，用特色服务重构邻里生活新范式，更成为老旧社区转型、基层治理创新的可复制范本。


项目名称：荷塘悦色邻里中心
设计单位：杭州一鸿设计
运营单位：杭州一鸿市场集团
项目地址：浙江省杭州市
项目面积：约6000㎡

项目共计规划三层，结合公园景观、社区参与、全龄段服务及情感连接，融合买菜、餐饮、运动、社交、文化、休闲等多元功能，注入烟火气、人情味、生命力，打造居民愿来、爱来、常来的民生共富综合体。

二、荷塘悦色·项目设计


1、全龄覆盖：让每个群体都被温柔接住

荷塘悦色邻里中心用分层主题化设计，把全龄段需求都纳入服务闭环，拒绝“一刀切”的普惠，而是“一人一策”的精准。


项目建设从细节与氛围出发，合理布排空间功能，彰显荷花塘特色土壤和生长养分，营造幸福邻里生活。缔造温度年代场景，唤醒居民时代记忆，打破邻里间的疏离感，为老百姓构建全时段服务生活场景。


一楼品质生活馆：以“烟火便民+共富赋能”为核心定位，采用“入口便民+核心消费+文化配套”的科学布局，打造一站式日常服务生态。

整合优质生鲜市集、卤味小吃、品牌水果、连锁超市，融合老头儿油爆虾、智小盒邻里食堂等餐饮，加持便民格子铺、共享厨房、怀旧画廊、非遗传承展示等服务，构建“幸福逛吃场景”。

二楼能量交换站


二楼能量交换站：聚焦“活力社交+共学成长”，采用“动静分区、全龄适配”的规划原则，精准匹配不同群体的社交与成长需求。

年轻人能在乐刻运动社群挥洒汗水，家长可以带娃在儿童艺术教室学本领，邻里们还能在工坊茶室喝茶聊天、共学共长；工坊茶室静心品茗，儿童艺术教室悦读启思，书香与茶香交融，成为邻里共学共长的精神栖居地，构建“幸福文体场景”。

三楼幸福会客厅：以“文化赋能+民生服务”为核心，业态布局突出综合性与公益性，打造社区公共服务高地。

核心业态为荷悦剧场，作为社区文化核心阵地，可容纳多人观看演出、参与讲座，未来将常态化开展观影、戏剧表演、政策宣讲等活动，丰富居民精神文化生活；围绕剧场配套多元服务业态：健康诊疗站配备智能监测设备与专业医护团队，提供血压测量、中医咨询、健康管理等基础医疗服务，为老年群体健康保驾护航

外围公共空间，以跑道串联烟火气，以长廊连通慢生活。荷花池畔清风徐来，荷悦亭、走廊长椅、环形跑道、农耕菜园、共享健身器材，这里是居民休憩、遛娃、社交、运动的共享天地。清晨慢跑，午后闲聊，傍晚散步，荷塘不止风景，更有邻里共有的温柔日常。

2、共富+文化：让服务更有“价值”

除三大主题楼层的精细化布局外，中心还兼顾特殊群体需求与空间延伸，布局多个特色惠民业态，形成“室内精准服务+室外开放共享”的完整生态。

在共富实践上，共富集市对接本地农户和困难群体，集中展销本地农产品、残疾人手工艺品，同步对接电商渠道拓展销售路径，让邻里中心成为践行共同富裕理念的实体平台，既方便了大家，也给困难群体拓宽了增收路。

在文化传承上，这里深挖“荷文化”底蕴，打造了荷悦亭、荷悦剧场、农耕菜园等特色场景，再加上怀旧画廊和非遗展示，让文化不再是墙上的标语，而是能触摸、能参与的日常。走在中心里，既能感受到老杭州的烟火气，也能体会到传统文化的魅力。

3、数智化+共建共治：让服务更高效

传统邻里中心的“人工跑腿”“排队等候”，在这里被数智化升级彻底改变：邻里食堂的“明厨亮灶”让食品安全看得见，智能点餐系统不用排队就能下单；“荷悦未来”小程序整合了30多项服务，一键就能预约活动、借用工具、联系跑腿代购，真正实现“码上帮、马上办”。

更重要的是，这里打破了“政府单方面供给”的局限，构建了“政企社民”共建共治的长效机制。

由区城投集团和采荷街道联合打造，有效整合了政务、公益、商业等多方资源，保障服务可持续；居民更能从“被动接受服务”变成“主动参与运营”，比如策划荷悦剧场的演出、组织非遗展示活动，在互动中拉近邻里距离，激活社区自治的内生动力，让基层治理从“单向推动”变为“多元联动”。

三、荷塘悦色·项目意义

荷塘悦色邻里中心不仅有现代化的空间设计，智慧化运营体系与精细化管理标准，更将幸福基质融入每一处细节——从日常的烟火温度到书房的静谧书香，从共享厨房的邻里就餐到公园长廊的慢行休憩。

通过文化赋能与情感联结，致力于重塑社区人情味，构建集生活便利、文化浸润、健康守护与精神归属于一体的“熟人社区”共同体，让有温度的生活，在此自然生长。

1、补齐短板，筑牢全龄友好根基

针对采荷街道老旧社区基础设施陈旧、公共服务供给碎片化的核心痛点，荷塘悦色邻里中心以集成化空间实现服务“一站式集成”，从根本上补齐了老旧社区的服务短板。

通过集成化、场景化服务，精准覆盖老人、儿童、新就业群体、困难群体等全龄段需求，打通民生服务“最后一公里”，将“15分钟便民生活圈”从理念变为现实，更通过降低生活成本、节省时间成本，显著提升居民生活幸福感与获得感。为老旧社区民生服务升级树立了“精准匹配需求”的标杆。

2、示范引领，探索存量改造路径

在全国老旧小区改造普遍面临“大拆大建成本高、简单改造效果差”的困境下，荷塘悦色邻里中心采用“插花式”改造模式，高效盘活采荷路37号存量空间，避免了大规模拆迁带来的社会成本与资源浪费，为城市存量空间更新提供了“低成本、高效率”的创新方案。



同时，项目并非单纯的空间改造，而是实现了“产城人文”的深度融合——通过联动西侧荷花塘公园打造开放共享空间，植入“荷文化”特色场景，让老旧空间既保留了老杭州的烟火记忆，又注入了现代服务的活力。这种“以服务升级带动空间升值、以文化传承提升社区质感”的更新模式，不仅让老旧街区焕发新生，更响应了杭州社区嵌入式服务国家试点要求，为其他老旧小区的改造升级提供了可推广、可复制的实践经验，具有重要的行业示范意义。

从民生工程到治理创新，从共富实践到城市更新示范，荷塘悦色邻里中心用“小空间”承载“大服务”，用“邻里情”激活“大治理”，不仅重塑了老旧社区的生活质感，更为同类项目提供了宝贵的实践样本。